深港新“盐”值④丨续写滨海传奇 ：小梅沙·国际都市亲海度假区

阳光、沙滩、踏浪……位于深圳东部黄金海岸线的小梅沙，被誉为“东方夏威夷”，是“鹏城八景”“深圳十景”之一，承载了几代人的滨海记忆。

在盐田区全力打造沙头角深港国际旅游消费合作区和建设全球海洋中心城市核心区的历史机遇下，小梅沙片区整体改造项目正加速推进中，大湾区滨海文化旅游名片即将焕新。

策马扬鞭，作为盐田区委区政府贯彻粤港澳大湾区和深圳先行示范区国家战略的重要实践，沙头角深港国际旅游消费合作区建设如火如荼。

小梅沙片区是合作区“一核引领、四区联动”中的重要组成部分，蝶变后的小梅沙片区将跃升为“国际都市亲海度假区”，成为深圳建设全球海洋中心城市的重要支撑，重塑粤港澳大湾区滨海文化名片。

规划“一轴四区” 

缔造“山海融城”全新体验

小梅沙片区整体改造项目是深圳市重大项目，也是深圳市首个旅游业态城市更新项目，作为盐田区全力打造沙头角深港国际旅游消费合作区和建设全球海洋中心城市核心区的重要组成部分，未来将按照“立足东部黄金海岸、面向大湾区，发挥区位优势、错位互补、协同发展”的原则，依托独特的天然山海资源禀赋，以“宜居、宜业、宜游”为理念再绘小梅沙新蓝图。

记者了解到，小梅沙片区统筹规划面积约387公顷，其中陆域约253公顷、海域约134公顷。秉持陆海统筹、山海城一体的建设理念，小梅沙片区规划以“自然优先”为原则，融入山海怀抱，整体呈现“一轴四区”的空间规划结构，缔造“山海融城”全新体验。

何为“一轴四区”？由北部马峦山谷经内湖直达沙滩的80米宽视线通廊形成一个中央山海主轴，将整体区域划分为奇幻海洋世界、滨海风情小镇、活力叠翠山林、欢乐梅沙海湾四个活力片区，使文化旅游、健康运动、婚庆产业、娱乐美食等功能在其中各得其所。

构建“一山一海一城一世界”

让亲海生活触手可及

当下，“亲海”已经成为人们体验休闲生活的新方式，建成后的小梅沙片区将以“一山、一海、一城、一世界”的具体规划，呈现更大格局、更新面貌和更丰富的内容，让未来亲海生活触手可及。

“一山”：指盐坝高速公路以北的山林（含叠翠湖水库、溪流及周边山谷），规划建设约40公顷的叠翠湖郊野公园，挖掘现有自然景观资源，打造集运动、休闲、文化于一体的郊野公园，自然野趣、漫享品质。

叠翠湖郊野公园效果图

“一海”：指小梅沙湾约134公顷的海域，以保护性开发为原则，将建设集海湾生态、水上运动、亲水娱乐、文化艺术于一体的活力海湾。

小梅沙海滨公园效果图

“一城”：指盐坝高速以南的陆域，规划有高端酒店、滨海潮文化主题商业街区、特色文旅商务空间、梅沙客厅、滨海居住社区等。

小梅沙觐海广场效果图

“一世界”：指小梅沙新海洋世界，将以南海文化为主题，以科技融入为特色，打造集科普、展示、娱乐于一体的特色海洋公园，为市民提供奇妙的海洋体验。

小梅沙海洋世界效果图

搭建四大特色产业方向

提升别具一格休闲体验

让人期待的是，小梅沙片区文化旅游板块由新海洋世界、叠翠湖郊野公园和小梅沙海滨公园以及酒店等文旅产品组成。片区将引入广东首家美高梅酒店、以“中国礼遇”为内涵的奢华型钓鱼台精品酒店，以及全国首座美高梅麦思精选品牌酒店，提升小梅沙片区别具一格的悦享休闲体验。

深圳美高梅酒店效果图

钓鱼台精品酒店效果图

多元化的顶层设计尤为重要，以文化为引领，小梅沙片区将搭建包括婚庆产业、研学拓展、活动赛事、会议会展在内的四大方向产业平台，实现滨海城市形态升级，塑造深圳东部产业魅力跃升。

在婚庆产业方面，考虑到年轻群体婚礼需求的不断丰富与提升，可依托片区自然资源与区位优势，打造从传统的珠宝钻戒、婚纱、婚礼策划、酒店、婚车租借等服务，到高品质的一站式婚庆服务品牌。

在研学拓展方面，可围绕学校教育与校外教育衔接的创新形式，拓展开发知识科普、自然观赏、体验考察、励志拓展、文化康乐等多类型的研学产品，结合旅行体验与研究性学习，培育学生综合素质。

在活动赛事方面，鉴于体育运动产业走向多元的趋势下，可引入IP级国际赛事、教育培训和海洋体育项目，将小梅沙片区塑造成为深圳滨海的活力地标。

在会议会展方面，主要以企业峰会、专业研讨等各类大型会议，和展览活动等项目为主，进一步提升小梅沙片区产业魅力，强化深圳东部的产业影响力。

立足长期价值

引领大湾区高品质亲海生活

追求速度的同时也要讲究质量，在“深圳速度”之外，小梅沙片区还将演绎真正的“深圳品质”，立足可持续发展视角，塑造深圳东部整体价值提升。

例如，片区规划设计以最大程度保留原有自然生态为原则，保育生物的多样性生态空间，包括区域规划，在建设规划的各个层面提供系统解决方案，让内部基础设施成为支撑健康和可持续生活方式的保障。

此外，小梅沙片区还将在运营管理中引入人工智能与大数据技术、智慧交通等前沿技术布局，将使“智慧小梅沙”实现更为高效的运营，与空间体验结合，在商业、旅居、工作、休闲等各个方面创造更加完善的服务体验。

草木蔓发，春山可望。小梅沙片区整体改造项目正加速推进，预计2024年全面竣工，2025年正式投入运营。届时，小梅沙将以“国际都市亲海度假区”的全新形象回归，以山海、活力、时尚续写深圳滨海“美丽传奇”，打造深圳亲海生活第一品牌。

内容来源：盐田区城市更新和土地整备局

深圳晚报首席记者：方壮芳

编辑：申秋

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